Kaufvertrag - Was muss beachtet werden? - MD Immobilien Wolfsburg

Kaufvertrag

Der Kaufvertrag ist die Krönung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.

Was Sie beachten müssen, damit auch der letzte Schritt glückt erfahren Sie in diesem Artikel.

Was erfahren Sie in diesem Artikel?

Wichtige Inhalte:

Inhaltliche Struktur und Verständlichkeit sollten natürlich Voraussetzung für einen Kaufvertrag sein. Wir empfehlen keinesfalls einen Kaufvertrag selbst zu erstellen oder ohne Hilfe eines Experten zu verwenden.

Inhaltlich müssen in jedem Falle folgende Punkte enthalten sein:

  • Kaufgegenstand:
    Was wird verkauft? Hier sollte präzise ausformuliert sein, was genau verkauft wird.
    Flurstück, Größen und Ausstattungen sollten ebenfalls enthalten sein.
  • Kaufpreis und Art der Bezahlung
    Die Art der Bezahlung und der Kaufpreis sind ebenfalls Bestandteil. 
  • Auflassungsvormerkung
    Sie als Verkäufer übergeben logischerweise die Immobilie erst, wenn der Kaufpreis gezahlt wurde. Der Käufer erhält als Sicherheit die Auflassungvormerkung, sodass der Verkäufer nach der Beurkundung nicht frei entscheiden kann, was mit der Immobilie oder dem Grundstück passiert.
  • Schadensersatz, Haftung und Sonstiges:
    Wie in fast jedem Kaufvertrag muss auch sichergestellt werden, dass alles nach bestem Wissen und Gewissen vereinbart wurde und keine willkürlichen Falschangaben vorliegen. Im Falle, dass getrickst und getäuscht wurde hat der Käufer natürlich das Recht vom Vertrag zurückzutreten.

Unbedingt beachten:

Beurkundungspflicht:
Der Kaufvertrag einer Immobilie wird immer schriftlich abgeschlossen und muss von einem Notar beurkundet werden.

Grundbuchpflicht:
Der Grundbuchauszug gibt Auskunft über Rechte und Eigentumsverhältnisse eines Grundstücks. Selbstverständlich wird die Eintragung in das Grundbuch damit auch verpflichtend.

Vertrag kann frei ausformuliert werden:
Wie bei jedem Vertrag gilt auch hier die Freiheit Änderungen vorzunehmen. Sollten Sie also mit etwas nicht einverstanden sein, kann für den Entwurf eine Änderung beantragt werden.


Sollten Sie Hilfe benötigen oder Fragen zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie haben, bieten wir Ihnen gerne unsere Hilfe an.

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