Haus verkaufen in Wolfsburg - zum Bestpreis - MD Immobilien Wolfsburg

Haus verkaufen

Fragen über Fragen?

​Ein Haus zu verkaufen ist oft eine Situation, die plötzlicher kommt als gedacht.

Wie sie Fehler vermeiden und besser verkaufen, erfahren Sie in diesem Artikel.

Lesezeit: 1 Minute

Die ersten Fragen

Die am häufigsten auftretenden Fragen sind:

Soll ich privat oder mit einem Makler verkaufen?
Was muss aus rechtlicher Sicht geklärt werden?
Wie erzielen wir den höchsten Preis?

Diese Fragen werden wir in dem Artikel klären. Es sollten beim Verkauf eines Hauses
unbedingt folgende Dinge beachtet werden:

Besorgen aller notwendigen Unterlagen

Der Verkauf ohne Makler gestaltet sich hier etwas aufwändiger, da alle Unterlagen von Ihnen besorgt werden müssen.

Grundbuchauszüge, Teilungserklärung, Energieausweis oder Grundrisse um einige zu nennen müssen bei den jeweiligen Behörden unter Umständen angefragt werden.

Bewertung des Hauses

Die Bewertung sollte fachgerecht erledigt werden, um kein Geld zu verschenken und Zeit zu sparen.

Bestenfalls sollte ein Verfahren verwendet werden, welches anerkannt ist, damit auch bei der Beleihungsprüfung der Bank zu einem späteren Zeitpunkt keine Verzögerungen mehr auftreten.

Anfallende Kosten für den Käufer sollten selbstverständlich auch beachtet werden und sind notwendigerweise zu kalkulieren.

Ein guter Anhaltspunkt ist die kostenfreie Bewertung unserer Website.

Passende Vermarktung und Fotos

Das Haus gut in Szene zu setzen ist neben dem richtigen Preis die wichtigste Disziplin und macht den größten Teil des guten Verkaufs aus. 

Der Kauf ist und bleibt emotional: Versetzen sie sich in den potenziellen Käufer hinein und denken sie über kleine Arbeiten nach, die das Haus besser präsentieren.

Bei der Besichtigung sollte nachher eine positive Stimmung herrschen können.


Verkauf ohne Makler?

Sie sind als Eigentümer der Entscheidungsträger. Soll mit oder ohne Makler verkauft werden?


Folgende Vorteile ergeben sich aus dem Verkauf mit einem Makler:

  • Große Zeitersparnis
    Alle Aufgaben rund um den Verkauf des Hauses werden vom Makler übernommen.
  • Ein aussagekräftiges Exposé
    Da wir als Makler täglich Häuser verkaufen, ist es für uns nichts neues eine Immobilie perfekt darzustellen, damit sie keine Verluste machen.
  • Höherer Verkaufspreis
    Durch Erfahrungswerte wissen Makler worauf es ankommt: Verhandlungsgeschick und Marktkenntnis führen fast immer zu einem höheren Verkaufspreis. 
  • Keine Kosten
    Es entstehen für sie als Verkäufer keine Kosten. Als Privatverkäufer haben sie oft hohe Kosten für z.B. Online Inserate zu tragen, welche entfallen.

Makler sehen oft im Voraus Probleme und Fallstricke und können reagieren.

Der als neutrale Mittelsmann agierende Makler zahlt sich bei einem Immobilienverkauf aus.

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