Wohnung verkaufen in Wolfsburg - MD Immobilien Wolfsburg

Wohnung verkaufen

Was muss beim Verkauf einer Wohnung beachtet werden?
Was können für unerwartete Kosten entstehen?

Wie Ihnen keine Fehler passieren und wie Sie das meiste aus dem Verkauf Ihrer Wohnung
herausholen, erfahren Sie in diesem Artikel.

Was sollte unbedingt beachtet werden?

Macht der Verkauf der Wohnung aktuell überhaupt Sinn?

Diese Frage ist in jedem Falle berechtigt, denn steuerliche wie auch preisliche Bedingungen können einen Verkauf beeinträchtigen.

Auch Vorfälligkeitsentschädigungen für die Bank sind oft ein Thema beim Verkauf der Wohnung.

In jedem Falle ist es hilfreich, sich Zeit für folgende Dinge zu nehmen:

  • Besorgung aller Dokumente, wie Energieausweis, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Grundrisse oder Grundbuchauszug
  • Erstellung professioneller Fotos
  • Ermittlung des Wertes der Wohnung

Unsere Online Bewertung verschafft Ihnen ein gutes Bild über den aktuellen Wert Ihrer Wohnung, damit Sie Zeit und Geld beim Verkauf sparen.

Welche Steuern können beim Wohnungsverkauf anfallen?

Die Spekulationssteuer ist ein großes Thema:

Eine Spekulation liegt vor, wenn Sie die Immobilie vor Ablauf der 10 Jahres Frist veräußern möchten. Auch dies ist ein Grund, die Wohnung nicht vorzeitig zu verkaufen.

Eine Möglichkeit diese zu umgehen ist, die Wohnung mindestens 3 Jahre selbst bewohnt zu haben. Damit sind nicht 3 volle Kalenderjahre gemeint, sondern Sie müssen theoretisch 2 mal Silvester in der Wohnung verbracht haben.

Bei einer Vererbung übernehmen Sie zu gleichen Kriterien die Geschichte des Erblassers.

Sollte dieser nicht mindestens 2 Jahre zuvor die Wohnung selbst genutzt haben, fällt auch hier eine Spekulationssteuer an.



Tipp: Wohnung sicher verkaufen

Sollten Sie Ihre Wohnung selbst verkaufen wollen, sollte der Ablauf sehr detailliert geplant werden. Wir als Immobilienmakler sind nicht nur täglich mit Fallstricken konfrontiert und sehen Probleme schon bevor sie entstehen - höchstwahrscheinlich haben wir auch schon jetzt den passenden Käufer für Sie.


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