Quadratmeterpreis


Der Quadratmeterpreis findet im Bezug auf alle Immobilien seine Anwendung.

Die Berechnung ist recht simpel und es ergeben sich durch den Vergleich viele Vorteile.

Lesezeit: 2 Minuten

Was ist der Quadratmeterpreis?

Welcher Preis ist am Markt erzielbar?

Der Quadratmeterpreis spiegelt genau dies wieder.

Preise pro Quadratmeter Wohnfläche bei Häusern und Wohnungen oder Baufläche bei Grundstücken zu kennen ist wichtig, damit Sie keinen Fehlkauf tätigen.

Der Preis richtet sich vor allem nach der Lage, aber auch nach Beschaffenheit, Infrastruktur, Qualität und Ausstattung und vielem mehr.

Quadratmeterpreis berechnen - Wie funktioniert das?

Den Quadratmeterpreis ermittelt man für Wohnungen und Häuser oder Grundstücke unterschiedlich.

Wollen Sie den Quadratmeterpreis für ein Grundstück ermitteln, sind Lage, Beschaffenheit, Bebaubarkeit und die Anbindung einige der Faktoren die berücksichtigt werden müssen.

Sie können sich für die Berechnung auch Bodenrichtwerte zunutze machen, welche öffentlich zugänglich sind.

Den Preis für die Wohnfläche zu ermitteln ist deutlich komplexer.

Wir empfehlen hierfür das Vergleichswertverfahren zu verwenden, welches sie gratis über diese Seite erhalten.

Wichtig ist, dass wirklich nur die Wohnfläche eingegeben wird und keine Nutzflächen, da sonst der Wert verfälscht wird.

Bewertungsfaktoren

Bei der Wohnfläche spielen Makrolage und Mikrolage eine große Rolle.

Die Makrolage ist die Lage innerhalb eines Landes oder Bundeslandes, d.h. die Stadt.

Wie ist die Stadt gelegen? Wie ist die Infrastruktur und die Beschäftigung in der Stadt? Befindet sich die Stadt wirtschaftlich in einem Aufschwung?

Die Mikrolage ist die Lage in der Stadt und sogar in dem speziellen Wohngebiet.

Handelt es sich beispielsweise um ein Einfamilienhaus, mindert die Lage an einer stark befahrenen Hauptstraße den Wert.

Zusätzlich werden von uns vor Ort Faktoren wie Qualität der Ausstattung, bauliche Mängel, Größe, Schnitt und Baujahr beachtet. 

Damit sie den ersten Anhaltspunkt für Ihre Immobilie bereits haben und wissen wo Sie preislich stehen, bieten wir Ihnen gratis unsere Online Bewertung an.

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